Las operaciones retroceden un 7,3%, el porcentaje más abultado en dos años.

El mercado inmobiliario encadena cinco meses a la baja y sigue alejándose de los registros del año pasado. En mayo, el volumen de compraventas descendió un 7,3% en comparación con el mismo periodo de 2025, hasta un total de 56.462 operaciones, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Aunque la actividad repuntó respecto a abril —con 3.221 transacciones más—, la caída interanual registrada en el quinto mes es la más acusada de los dos últimos ejercicios. Para encontrar un retroceso mayor, hay que remontarse a mayo de 2024, cuando el mercado llegó a frenarse un 22,1%.

Aunque la comparación con el año pasado podría sugerir cierta relajación del mercado, lo cierto es que la actividad sigue mostrando una notable solidez. Las cifras de mayo —en línea con las de los meses precedentes— se sitúan entre las más elevadas de la serie histórica del INE, que arranca en 2007.

Las 56.462 compraventas registradas en 2026 constituyen el cuarto mejor dato para ese mes de toda la serie, solo por detrás de los niveles alcanzados en 2022 (59.984 operaciones), 2025 (60.900) y el año de referencia previo al estallido de la burbuja inmobiliaria, 2007 (75.883). La misma tendencia se aprecia al contabilizar las operaciones acumuladas entre enero y mayo.

En 2026, ascienden a 288.176 compraventas, unas 10.000 menos que en 2025 (298.295). Con todo, el registro se mantiene como el segundo más elevado de la última década, solo por detrás del pasado ejercicio. De mantenerse este pulso —con una media cercana a las 57.600 transacciones mensuales—, el año podría volver a cerrar en el entorno de las 700.000 compraventas.

FUENTE: EL PAÍS